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三皮说文旅:土地如何投资?土地获取流程详解大全!

文章出处:旅游规划设计企业 人气:239 发表时间:11-24 11:56


    土地使用权是我国的一项特殊的无形资产。我国《宪法》规定,土地为国家所有,任何单位和个人都无权拥有土地。今天三皮说文旅武汉旅游规划设计企业带你一起来看看土地投资最关心的土地获取流程问题!


    1988年修订后的《宪法》和《土地管理法》允许有偿出让或转让土地使用权。随后,国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。土地使用权有偿出让是指政府将国家或集体所有的土地,按照指定地块、用途和其他条件,有偿地供土地使用权受让人开发经营。


    土地使用权交易可采用下列方式:


    1、挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告,并接受交易申请的行为。


    2、拍卖,即通过发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,由出价最高者获得土地使用权的行为。


    3、招标,即通过发布招标公告,进行公开招标,由投标人进行投标,经评标后确定中标人的行为。


    通过合法途径买到法律手续土地齐备的土地,是项目后续开发的顺利进行的基础与前提。


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    目前企业大力拓展三四线城市项目,这些土地中有一尚不具备开发条件,有一些还是农村集体土地。


    按照我国法律规定,获取这些土地通常要经过如下的过程:

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